各社会单位：

为了保障房改住房职工的合法权益和住用安全，加强房改住房共用部位和共用设施设备的维修管理，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房[1998]213号），财政部《关于印发＜行政事业单位住房基金财务管理办法＞的通知＝（财综字［1998］168号）、《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（财会[2000]295号）、《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知》（财会[2000]878号）、《关于金融企业住房制度改革中财务问题的规定的通知》（财金[2001]28号）和《重庆市物业管理条例》等文件的规定，现就加强房改住房公共维修基金单位台账管理的有关事宜通知如下：

一、组织职工实行住房制度改革的单位（以下简称“单位”），应继续按照重庆市住房制度改革的有关规定，在住房资金管理部门建立住房公共维修基金，并加强和完善住房公共维修基金的管理。

二、单位应帮助房改住房的业主组建业主管理委员会、建立（或委托）物业管理企业，并按本通知的规定建立房改住房公共维修基金单位台账。

三、房改住房建立的住房公共维修基金应按财政部、建设部的有关规定，实行“专户储存、按幢建账、按户核算、负债管理”。

（一）单位应在住房资金管理部门建立住房公共维修基金存款专户，将房改住房公共维修基金存入该专户，实行专户储存。

（二）单位应按幢按户建立住房公共维修基金台账，据实登记《住房公共维修基金按幢按类分户台账》、《住房公共维修基金按幢分类台账》、《住房公共维修基金按幢汇总台账》和《住房公共维修基金汇总台账》适用各类住房通用表式，完整、准确地记录和反映每一类房屋、每一幢楼房、每一套住宅住房公共维修基金的管理情况。

（三）按财政部、建设部的有关规定，单位对房改住房公共维修基金应作为负债资金进行管理。

四、以往规定与本通知相抵触的，以本通知为准。

附件：

　　　　住房公共维修基金按幢按类分户台账（附件一）.xls

　　　　住房公共维修基金按幢分类台账（附件二）.xls

　　　　住房公共维修基金按幢汇总台账（附件三）.xls

　　　　住房公共维修基金汇总台账(附件四）.xls

　　　　住房公共维修基金台账登记说明（附件五）.docx

重庆市住房制度改革办公室　重庆市住房资金管理中心

二〇〇三年四月四日